운영위원회   번영회 라고 이해 하시면됩니다.

아래는 운영위원회으로 글을 쓰겠습니다.

************************************************

운영위원들의 막말 너무 하지 않습니까?

 

이런 ㅊ회장을  2020. 02월 정기총회에서

   14년까지 장기집권 하도록 위임 하시겠습니까 ?

 

정기총회 4달 앞두고 미리

            위임장받고 있다가 들통

************************************************

이것은 진짜 실화입니다.

************************************************

정자1동 전체 병원소유인데 

 화장실 리모델링하는데

구분소유자& 세입자들에게 50% 부담한 황당한 실화

 

관리비 폭탄으로 세입자떠나고있습니다.

 

임대료를 제대로 받으려면 

구분소유자와 임대점포간에 소통이 아주 중요합니다.

 

더나가 운영위원들의 잘 못으로 

관리비가 많이 나가는 것을 막자는 뜻입니다.

 

이유가 어찌하던 관리비 때문

관리사무실과 싸우고 떠나는 것은 보기 좋지 않습니다.

************************************************

첫째 :

병원으로 인해

세입자 소유자분들이 관리비 지출많아지고있습니다.

 

병원을 위해 여러분들이 대신 내 주는 것이 됩니다.

 

운영위원(번영회)ㅊ회장옆 화장실과

운영위원(번영회)ㄱ부회장 병원화장실

리모델링 지원 주기 위해 수선충당금 인상 

 

2017.03   운영위원회의 때 

                      수선충담금부족하다고

            평당300원에서 500원으로 

            2018.01 부터 수선충당금 인상결정

             

그리고 

2017.09 1층 운영위원 최 점포옆 화장실

                    리모델링하고 100% 수선충담금사용)

                   운영 최회장 점포 옆 화장실리모델링 완료.

2018.04

              운영 고부회장 병원화장실 리모델링 완료.     

 

     운영위원7명이 단합하여      

   층 전체병원소유인데

        말 도 안되는  50%지원 한 것은

       반환 받아야한다.

 

왜? 바로 운영위원부회장이기때문입니다.

=======================================================

2016227 정기총회 때 정자동에서 가장 깨끗하게

          잘 개보수를 잘해 놓았다고

          자랑까지 했었던 운영위원들입니다.

=======================================================

 

  이 모든 것이 장기집권 12년 결과입니다.

  운영위원 전부 바꾸어야합니다.

    

12년 장기집권하도록

여러분이 회장선거 투표권을 위임했기 때문입니다.

 

검은 마음 없었다면

총회 때 아래와 같이 모름쇠로 넘었갔습니까?

 

2017.12.13  1번  운영위원 회의록 uproad atmosphere.jpg

 

2017.12.13  2번월드비터 운영위원회 회의록.jpg

 

8888888888888888888888888888888888888888888

 

둘째 : 

        빌딩 주차장 기계식

        80%가 병원고객인데 

              주차장 수리비가 2년에

               각 년도별 주차장 수리비용
             2018년 12,441,000원
             2019년 14,045,000원
             합 계  26,486,000원
 

             ( 2천6백4십8만6천원 )

 

          그런데

         병원은  N / 1 계산 NO

          

         구분소유자 와 세입자 임대점포가 지불하고있습니다.

 

          수선충담금 못 받아가는 임대점포는

          병원으로 인해 과다한 관리비를

            지출하는 원인이됩니다. 

 

             주차료 일부 수입은 있으나 미비합니다. 

 

          이 뿐만 아닙니다.

        

         *. 질문:  N / 1불 공평합니다.

 

          *.답변 :  기계식 주차 엘레베이터

                          쓰지 않아도 고장 나는 것이기 때문,

                          사용하는것이 더 좋다는

                          황당할 답변을 받았습니다.

 

        

병원으로 인해서 피해보는것은

     한 두가지가 아닙니다.            

 

8888888888888888888888888888888888888888888

 

셋째:  오후 6시30분 대부분 퇴근합니다.

 그러나 병원은 입원실 때문 365일

            24시간 사용합니다.

            전기사용, 온수사용, 화장실, 화장지, 비누

            일반 점포보다 약 9시간 더 사용하지

            만 모두 N/1로 계산은 잘 못이라면서 

            그렇기 때문 관리비가 많이 나오는 원인이라고 들

            한 목소리를 내고 있습니다.

            (위 글은 모든 사람들의 항의 관련 내용입니다.)

 

이것도 눈 감아 준다고 합시다.

 

그러나

병원 운영위원 고부회장

본인병원 화장실 리모델링하고

50% 가져간것은 반환해야한다.

 

8888888888888888888888888888888888888888888

 

넷째 : 14년 운영위원 장기집권하기 위해

             운영위원들 환심을 사기 위 해 

                운영위원들이 인신공격막말까지...

 

                 운영위원들의 말대로

                    영화에서나 나올 법한 것이라고 해 놓고

 

     추종자. 파렴치범 패거리, 추종하는 무리

     도독, 불법을 저지르고등등  막말을 문서화하여 

     

 

      0000 구분소유주님과 입점주님께 드리는 말씀

      이라는 내용을 운영위원들이 등기로 보냈 던것

      받아 보셨을 것입니다.

 

      여러분이 아래 내용 보시면  섬뜩 할것입니다.

 

운영위원들이  막말과 거짓말

남발하는것도 모자라

  아래와 같이 불법을 저질렸 놓고서

의견을 제시한 사람을

 인신공격한것은 사과해야합니다.

 

34e356b648593988cf6405746317c4ad.jpg

 

 

 

 

쓰는 중입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12년 이상 시정되지 않고 더 문제가 심각해져

임대점포분들과 뜻을 같이하여

 잘 못되어가는 내용을 종합하여 

글을 올린것입니다.

 

운영위원 수준의 막말 이정도 수준이라는 것이

   같은 소유자로서 안타깝습니다.

 

 

이곳에 공개하지 않고

카페를 이용하려 했으나

어른신 분들이 가입등 어렵다 할 뿐만 아니라

정기총회가 임박하여 어쩔 수 없이 이렇게 공개합니다.

************************************************

아래 병원과 운영위원회(번영회

     문제점 곧 국민 여러분 일 수 있습니다.

        100% 본인 빌딩이면 나 몰라라 해도 되겠지만

     구분소유자 또는 임대일 경우 특히 관심가져야합니다.

     사회 문제점으로 떠 오르고있습니다.

 

본 내용은 여러 사람들의 의견을 종합하여

아래와 같이 올렸습니다.

 

정자동 어느 빌딩인지는 비공개입니다.

 

 

운영위원회 (번영회) 심각한 문제   이동,이미지 클릭

 

구분소유자 점포, 사무실 세입자인가?

*********************************
임대 점포분들 읽으시고 

점포 사무실 주인분에게 당부드려야합니다.

 

2020년2월 정기총회 투표권 

운영위원들에게 무조건 위임장

투표권을 위임해서는 안됩니다.

 

그러면 14년 장기집권하게 됩니다.

*********************************

저는 구분소유자로서

임대점포분들과 같은 빌딩에서

영업하면서  임대점포분들의 어려움을 

누구보다도 잘 압니다.

그래서

운영위원들의 잘 못으로 인해

구분소유자와 임대점포 사무실 분들의

피해 보는 것을 바로 잡기 위해 12년 동안 지켜 보다 

더 이상 잘 못 되어 가는 것을 두고 볼 수 없어 

스트레스받는 여러분을 위해

제가 임대점포 대표분들과 함께하기 위해

이렇게 행동에 나섰습니다.

*********************************.

*********************************.

다섯째 : 

   운영위원회에서  사전 선거운동

     변칙으로 운영위원들 유리하도록

        정기총회 4개월 남겨두고

        비밀리에 구분소유자분들에게 전화를 걸어  현 운영회장이

       14년을 계속 할 수있도록 하기위해, 위임해달라는

       전화 통화가  들통 난것입니다. 

      12년 동안 장기집권을 한것도 모자라

      14년 계속하기 위해 현 운영회장이 계속 할 수있도록

     

 

 

 

 

2.27일  전과 동일하게 할 경우 아래 글 일부 삭제 할것입니다.

 

  서슴치 않고 행하고있습니다.

 

항상 2020.02.27일 정기총회하여왔는데

소문 듣기로는

상대에서 회장 출마할 사람이 나온다고하니

2020.02.04일로

정기총회가 앞 당겼다고

얼마 전에 소문을 들었습니다..

전에 하던 날짜 대로

 2020.02.27 정기총회하도록 해야합니다.

 

운영위원들 맘대로 하게두어서는 안됩니다.

이래서 장기집권을 못 하도록 해야합니다.

 

출마하는 상대편에 기회를 주지 않기 위해서

23일을 앞 당긴것은 있을 수 없는 것입니다.

 

1월에 설이 있어

출마하는 상대편에 시간을 주지 않게하기이해

 이러한 방법을 사용하는것은 절대 안됩니다.

 

*********************************.

*********************************.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

참조바랍니다.

여러분 재산을 지키는 길이며,

임대점포주분들께

임대료를 제대로 받으시려면

임대점포 분들의 애로에 귀을 귀울려야합니다.

 

빌딩이름을 공개하지 않고

문자 받으신분들

꼭 끝까지 읽어주셔야합니다.

 

시간이 너무 촉박해서

   본 홈페이지에 올리게 되었습니다. 

( 본 홈페이지는 힘없는 분들을 도와드리는

www. 바로잡기.com, & www.바로알기.com

 공신력있는 홈페이지입니다.

 

 어려운 분들 증거가 확실하게 있는 분들

 바로알기가 도와 드립니다. 신청기다립니다.)

 

아래 해당 빌딩이 어디인지는 구분소유자분들의 

 협조가 잘 되면 비공개로 계속 갈 것이며

그렇지 않을 경우

이에 문제를 제기 하는 사람들 중에

빌딩 이름이 간접적으로 누군가의 닉네임으로

 소문이 퍼질 수있다는 점 명심하셔야합니다. 

이런 소문이 나면

 임대 놓는데 많은 지장이 있을 것이며

방송까지 타게 되면 치명타를 입게 될것입니다.

 

 물론 법적으로 문제가 없도록 하겠지요 

 요즘 SNS 시대 소문은 금방 날 것입니다.

 

 그러면 누가 좋을까요?

 

++++++++++++++++

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8888888888888888888888888888888888888888888

   

 

================================

 

 

     

 

 

  

 

======================================= 

 

넷째 :

         이 문제에 시정이되고있지 못하는 이유는 

            바로

      병원소유자가 운영위원 부회장으로

           장기집권하고있기 때문이라고합니다.

 

        또한 14년을 하기위해 운영위원들이

           2020년 2월 정기총회 4개월 전부터

           구분소유자분들에게

          현 회장 맡고있는 

        ㅊ회장에게 (12년장기집권)

        투표권을 위임하도록 (14년동안 장기집권

      하도록하기위해)

        정기총회 4개월 앞두고

      ㅊ회장이 계속 회장 되도록하기 위해

       4개월 전부터 위임장을 미리 받고있는 것이

      발각되었습니다.

         ( 운영위원들이 

           구분소유자에게 전화하여 위임해달라고

           전화한것반대파인 저희에게 전화

           잘 못해

           저희가 알게 된 것입니다.)

 

     아래 더 자세한 내용보세요.

 

다섯째 : 운영위원들의 시정 및 건의하는 사람

              인신 공격하여 회장 출마 못하게 

              운영위원들이 패거리, 추종하는 무리들,

        도독등등 문서, 언어폭행한것에

        사과해야 합니다.

 

           아래 증거자료보세요

++++++++++++++++++++++++++++++++

 

어떤 사람은 대기업 곧 입주하기 때문

 가게 임대료를 올리도록 부축이고 있습니다

 

2018년도에 어떤 사람은 ㄷ대기업이

19년에 앞당겨 들어 온다고

해서 알아 봤는데 사실이 아니었습니다.

 

 소문을 퍼뜨린것은 본인들에게 유리하도록

  환심을 사기 위해 거짓 정보를 흘린것입니다.

 

여러분도 1년 10개월 전에-

  전화 또는 어떤 루트을 통해 들었을 것입니다.

그런데 거짓말이었습니다.

 

 폭탄 관리비까지 부담하려면 너무 너무 힘듬니다.

 그래서

임대점포분들이 떠나고있습니다.

 

구분 소유자분들이

임대점포주들

피해보는 것을 묵과한다면

이는 모두 구분소유자분들잘 못입니다.

 

다시 말씀드리자면

정기총회 회장 선출 2020.02.04 하는데

운영위원회가 점포를 위해 운영이 제대로 해야하나

운영위원들끼리 유리하도록 밀어 주기식은

절대 안되므로

운영위원에게 위임하면 안된다는 뜻입니다.

 ( 운영위원회 바꾸기 위해

    모 소유자가

    출마한다고 하니

   

현 운영위원들은

출마하겠다는 사람모르게

비밀리에

총회 4달 앞두고

    구분소유자분들에게

    정기총회 때 마다 행하여 왔던 것 처럼

    올해 2020.2월27일 정기총회 앞두고

    구분소유자에게 전화 걸어

    투표 위임장을 미리 받아 받고있었습니다.

 

    이와 같이 하여

    12년 동안 연임하여 왔었습니다.

 

출마한 사람은 

    투표도 해보고

    소유자분들에게

    미리 받은 위임장으로 표결하여

    현재까지 12년 연임하게된것입니다.

 

    이를 바로잡기위해 

    관리소장에게

     이에 항의하고

    혹시 정기총회 앞당겨진것 아니냐는 질문에 

   결국  관리소장이 실토

 2020.02,27 정기총회 인데 

 2020.02.04 로 하기로 했다는 것이었습니다.

 

이는 상대편

선거활동할 수있는 기회를

주지 않게하기 위해

운영위원들의 술책이라고

점포주들은 성토하고있습니다.

 

정기총회 한달이 앞 당겨졌다는 것

  총회 1달 몇 칠 남겨두고 알게된것입니다.

  12년했으면 됐지 14년 하려고......그것도 병원을 위해??? )

 

정자1동에 0000빌딩에서 관리비비싸 떠난다.

폭탄 관리비

왜? 아래 끝까지 보시면 내 점포 아니라도 열 받습니다.

 

빌딩 전체가 본인 소유 아니면

       누구나 해당되는 내용입니다.

 

이런 문제가 있다는 것을 알아야

   내 재산지킬 수 있습니다.

  사업하는데 폭탄 관리비피 할 수있습니다.

 

++++++++++++++++++

두가지 예를 들겠습니다.

점포소유자 경우

주인은 점포 떠나는 사람에게

  수선 충당금을 주는 사람이있고,

주지 않는 사람이 있다는 것입니다.

 

운영위원들만 믿고

정기총회 회장선거 위임하면

결국 아래와 같이 됩니다.

 

누가 피해 볼까요 ? 

 

 구분소유자 ?

 임대세입자 ?

 

 

결국 운영위원 잘못으로

구분소유자, 임대세입자

 어느 한쪽이 피해 보는것은 기정사실입니다.

 

 임대한 분들이 달마다

 수선충당금을 관리비에 포함해서 내고있습니다.

 

 구분소유자가 임대점포 나가는 사람에게

   수선 충당금을 내 주는 경우가있고

지불해 주지 않는 소유자가있습니다.

 

 

왜?

제가

집합건물 법에는 명문화되어있지 않으므로
소유주가 임차인에게 지급할 의무가 없는것입니다

라고 답변을 받았습니다.

        

+++++++++++++++++++++++++

구분 소유자님들

 이제 신경을 써주세요.            

 

아래와 같은 경우 너무 황당한 사례입니다. 

이것은 현 실적으로

2018년에 있었던 이야기입니다.

구분소유자님과 임대점포주님들이

꼭 아셔야합니다.

 

첫째 : 빌딩 주차장 기계식 80%가 병원고객인데 

          주차장 수리비가 2년 몇 천만원 그런데 구분소유자와 입자부담 

           N/1로 계산 NO

             이 문제에 대해 총회 때 꼭 다루어야 할 사항입니다.

 

     {  2년 기계식주차장 수리비만 }

        각 년도별 주차장 수리비용
        18년 12,441,000원
        19년 14,045,000원
       
합계  26,486,000원

 

 

둘째:  층 전체병원 소유인데

        전혀 문제 없는 화장실 리모델링하는데

        50% 보조 해주었습니다.

           이는 있을 수 없는 황당한 운영위원들의 운영이며

          병원에 준 돈을 받아내야합니다.

 

       운영위원회에서

       아래와 같이 전체가 병원 소유인데

       더구나 빌딩 전체 수리하면서

       점검결과 4점 만점3.8점 아주 양호한 판정을 받았습니다.

 

 이래서 관리비가 비싸다고 타 빌딩으로 이전하는 것입니다.

 

   구분 소유자 돈을(수선충담금) 마음 데로

     수선 충당금은

      세입점포들이 관리비(수선충담금)에  포함해서 납부하고있습니다.

      결국 세입자가 낸 것은 구분소유자분들이

         세입점포가 나가면 전부 지불해야하는 것입니다.

 

 정기 총회때 위임장을 현 운영위원에게 무조건 위임해서는 안됩니다.

 

      세입자 그리고 각구분소유자분들이

       운영위원부회장 소유 병원화장실 리모델링했는데

      50% 부담한다는것은 있을 수 없는 처사입니다.

   

전국적으로 문제입니다.

 

 

잘 못된 운영위원회(번영회) 자금집행 과 장기집권으로 인해 

 구분소유자분들의 재산 가치 떨어뜨릴 뿐만 아니라

임대점포 주분들의 폭탄 관리비이어저 이로인해

재산상에 피해가 이어지고있습니다.

 

   여러분 가족까지  힘들게합니다.

여러분 재산이 야금 야금 없어지게됩니다. 

 

장기집권 12년 2009-2020.2 (12년)

분당 정자1동에있는 병원이야기입니다.

 법대 나온 운영위원은 이렇게 해도 됩니까?

 

 전체 병원 소유입니다.

     병원 화장실 리모델링하고

     구분소유자와 세입자들에게 50% 부담하라...말이 됩니까?

              

 빌딩 구분소유자들의 반대에도 불구

     운영위원회(번영회) 7명이 결정(단합)하여

      ( 열받은 사람들은 단합이라고 표현하고있다)

          50% 병원주었습니다. 

         

병원소유주ㄱ씨운영위원 부회장 (장기집권 12년 2009-2020.2 )

   맞고있었기에 가능했던 것입니다

   

그런데 내년 2020년 2월27일 운영위원회장 선거인데

  2019년 11월16일 현재하고있는

회장에게 위임해 달라고 운영위원이 

구분소유자분들에게 전화해서 위임장을 받고있습니다. 

 

위와 같이하여 장기집권 12년을 하고 있고

14년까지 하기 위해 벌써부터 위임장받고있으며

 (ㄱㅈㅅ씨 이분은 전운영위원이어었고, 

 현재는 구분소유자가 아닌데도 불구하고

  누구의 사주를 받고 이와 같이 정기총회 회장 선출 4개월 앞두고

  현 회장 연임하기위해 위임장 받고있는지 알아봐야겠습니다.)

 

현재까지 이와 같이하였기에

2009년 부터 회장바꿀 수 없었던 것입니다.

 

운영위원들이 최회장이 계속 회장하기 위해

2011년 구분소유자와 입점자분들에게 

저를 모함하는, 사람으로서 할 수 없는 막말로 

 마음에 큰 상처를 주었으며

제가 모함을 당해, 그때만 생각하면 어떨 때는 잠 한숨 못자고

  뜬 눈으로 출근 할 때가 여러번이었습니다.

 

현재도 불명증으로 고생하고있습니다.

 

그리고 저는 운영위원 회장를 바꿀 기회만 보아왔습니다.

이제 저를 음해하고 모함한 죄값을 받아야 할 것입니다.

 

운영위원을 모두 교체 하는 것만이 

소유자분들과 임대 점포님들의 재산을 지킬 수있습니다.

 

 운영위원들 입에 담을 수 없는 막말

몰지각하고 사리사욕에 ...추종하는 무리...난동을 부리며

패거리 그리고 도독이라는 입에 담을 수 없는

막말을 하여 저를 모함했습니다

 

 증거자료 카페에 있습니다. 

 카페 가입하시면 보실 수있습니다.

 

저를 추종하는 무리들로 몰아

 이를 근거를 만들어 회장 출마

할 수 없게 만들은 것입니다

 

저는 불우이웃돕기 3,000명을 하여

 경기도 성남시청에 보고하여

증거 기록까지 있습니다.

 

현 운영위원들이

 잘 못하고있는 것을 더 이상 두고 볼 수 없어

봉사 80% 줄이고 0000빌딩을 바로잡기로

구분소유자분들과 임대 입점자분들과 힘을 모아

일심 동체가 되어 뜻과 행동을 함께하고있습니다.

 

요즘 경기가 좋지 않아 힘들어 하는

임대점포를 돕기위해

구분소유자님과 입점자님들께 글을 올림니다.

 

좋은 일 해도 시간이 모자라는 데

운영위원들이 세입점포주들을 월세를 싸게 못 해 주더라도

관리비는 많이 나오지 않게 해야하는데 불구하고

관리비가 너무 많이 나와

      폭탄 관리비로 인해 본 빌딩에서 떠나고있습니다.

 

병원반환하라, 임대인,

      구분소유자가 무슨 냐?

 

너무나 중요한 이야기입니다. 

 소유자.세입자 보세요

 (여기서 임대점포세입자란?

   아파트다르게 상가 경우  

   수선충당금을 받지 못하고 나가는 경우가있습니다. 

 

계약전에 수선충당금 받아 나간다고 계약했을 경우

         구분소유자분들이 월세 올리기 때문입니다.


         그러므로 월세를 더 내지 않으려면

         수선 충당금을 받지 않는 조건으로 계약을 하거나

         계약을 하지 않았더라도, 관리비에 모든 것이 포함되므로

         세입자가 수선충당금을 받지 못하고 나가는 경우가 있습니다.

 

그런데

     임대료 올릴까봐?

       소유자 점포 주인 눈치보느라.....

       현재 주택법상 공동주택 (아파트, 오피스텔등)에 한하여

       장기수선 충당금은 소유자가 부담하기로 법제화 되어있지만

       (세입자가 지불한것은 환급받아 갈수있다)

       집합건물, 일반 상가, 빌딩은 장기수선 충담금의 경우

       부담자가 법제화 되어있지 않습니다.

       (세입자가 지불한 것을 환급받아 가기가 어려움)

       부가설명: 결국 세입자가 부담하고있는 것이 현실입니다.

 

*주는 사람, 주지 않는 사람들이 있어 법적인것은 다시 알아봐야합니다.ㅏ

 

       결국 운영위원들의 잘 못된 집행은

         세입자가 부담해야하는 것입니다

       세입자를 부담을 주지 않게 하기 위해서는 소유자분들이

       운영위원회장 선출하는 것에 대해 무조건 위임장을 위임해서는 안됩니다.

 

       다시말해 소유자가 월세를 잘 받을려면 운영회장(번영회) 잘 뽑아야합니다.

================================================     

 

 구분소유자님.

 임대놓은 내점포가

 빌딩 운영이 어떻게 운영돌아가고있는지,

 세입점포가 얼마나 어려움을 격는지, 

 이를 아시게 되면 현 운영위원을 내년 총회 2020.02.27일

현재 운영회장, 부회장, 운영위원 총 7명을

교체해야한다고

흥분을 하시게 될 것입니다.

 

 이글을 보시고 꼭 총회 때 참석부탁드립니다.

====================================

           

2년 전에 수선충당금으로 빌딩 전체 수리 및 리모델링하여

정자동에서 제일 깨끗한게 했다고 자랑까지 하였는데

층 전체가 병원 소유인것을 

병원화장실 (운영위원부회장이라 가능했음)리모델링하는데

 50% 당연 병원에서 본인 돈으로 리모델링해야할것이지

구분소유자들 돈으로 50% 지불 해 준 것을 돌려 받아야합니다.

층 전체가 병원 소유인데

빌딩 일부 구분소유자와 임대인이 수선충당금에서

운영위원들 7명이 마음대로 지출해버리는 것입니까?

운영위원들을 이렇게 하라고 뽑은 것 아닙니다.

 

이렇게 할 수 있었던것은

 

병원소유주ㄱ씨운영위원 부회장

   맡고있기가능했던것입니다

 

병원반환하라, 임대인,

      구분소유자가 무슨 이냐?

 

===============================

운영위원 회칙을 이용 회칙을 악용해서는 안됩니다.

 

전체가 병원 소유 화장실 리모델링한것을

    왜 같은 빌딩에 있다는 것만으로

구분소유자세입자 돈을

    착취 한 것이라고 흥분하여

관련된 분들이 돌려받아야한다고

여기 저기 말을 하고있는것입니다.

================================

 

 운영위원회(번영회) 7명단합하여 

 운영위원 ㄱ 부회장(병원)에게

                   준 돈

                반환하라.....

 

본인 병원 화장실 리모델링하는 데

그것도  2년 전에 빌딩

전체적으로 도색 리모델링및 수리하여

총회 때 정자동에서

가장 깨끗하게 빌딩이라고

운영위원들이 자랑을 하였습니다.

 

그런데

2년 지나

깨끗한 빌딩

병원 화장실을 병원에서

리모델링했는데 2018.4

운영위원들이 단합하여 50%을 

병원에 지원해준 것은 잘 못된것입니다.

 

층 전체가 병원 소유인데 당연히 병원에서 호텔식을 리모델링하고 싶으면

본인 돈으로 해야지 왜 구분소유자및 임대점포에서 부담해야합니까?

 

황당하지 않습니까?

수선충당금이 모자란다고

2018.03월에 평당 300원에서 500원으로 인상결정 

그리고

아래와 같이 펑펑쓴다는 것이 말이 됩니까?

구분소유자님, 임대점포주님들 관심 좀 가져주세요,

2019년1월부터올린다고 회의한것을 확인했습니다. 

(저와 서용..김이사)

그런데 돈이 없어서 수선 충당금을 올린다고해 놓고

2018년9월에 운영위원회장이 임대준 가게 옆 화장실을 

고급으로 리모델링한것입니다. 

 

수선충당금모자라서 올려 놓고

멀쩡한 1층 화장실 리모델링

1층 에어컨(냉,난방)까지 설치

아침, 저녁을 빵빵하게 틀어 놓는...

더 나가 병원(운영ㄱ부회장)

본인이 지출해야하는 화장실 리모델링을 

수선충당금으로 운영위원들 맘대로 병원에 기부 

병원운영하고 있는

운영부회장이라 특혜 준것.

 

운영위원 회장이 임대준

1층 화장실 또한 1850만원이라는 돈을 사용

리모델링하지 않아도 되는 것을

운영위원 회장 맡고있는 임대준 가게 바로 옆 1층 화장실

1850만원 돈을 지출하여 리모델링하였습니다

그런데 

겉보기 리모델링해서 좋으나

역효과가 나타났습니다.

리모델링 후  화장실 냄새가 진동을 하여

관리실과 이용하느 점포주들과의 항의가 지속되고있으나

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

리모델링하기 전보다 더 나빠졌다고  1층에 있는 점포들의 항의가 매우 심합니다.

어떤 사람은 운영회장옆이라 화장실을 리모델링한것이라고 분노하고있습니다.

이것도

황당하다고 다들 불만인데

더나가

 2019년 에어컨까지 설치 한 것입니다.

다들 운영회장 임대준 점포 유리하게 하기 위해서

그리고 병원(운영부회장) 환자들이 자주 완래하니 환자을 위해 

했다고들 합니다. 

 이는 여러분들이 판단에 맡기겠습니다.

 1층에 있는 분들의 불만이 많아

 들은 대로 글을 올리오니

여러분 생각은 어떠신지요?

구분소유자님들.

관리비가 많이 본 빌딩에서 떠나고있는것 아시나요?

 

이렇게 운영하니 떠나는 것입니다. 

 

오전8시15분에 출근하니 밖에 날씨는 시원한데

켜있고 저녁 8시20분되었는데도 켜있는것을 

항의하는 점포대표들이 

사진을 찍어 저에게 보내주셨습니다.

제가 보관하고있습니다

물론 저도 찍어 두고 소장에게 시원 할 때는 켜지 말고

더울 때만 오전 , 오후 시간봐서 켜시라고

했지만 소용없었습니다

 제가 관리실 찾아가서

질문소유자: 00님 2018년 2월27일 총회 당시

                2019.09월에 화장실을 교체했으면 

                당연 총회 자료에 얼마지출되었는지

                 0000정기총회 자료

                기재 해야되는 것 되는것 아닙니까?

                2017 주요실적업무에

             7. 1층 남여화장실 리모델링작업이라고 쓴것이 전부입니다. 

             어디에서 화장실 리모델링 얼마가 들었는지 없었습니다.

             (2,000만원 돈 되는 것 같이 생각하지 않는 것인지

              구분소유자로서 너무나 기분 나쁨니다.) 

               이렇게 큰 돈은 당연 정기총회 자료에 공개해야합니다.

======================================================================

참조:          

               이것 뿐이 아닙니다.

               자세한것 꼭  네이버 카페가입하셔서 여러분 재산을 지키세요.

              구분소유자님들 2년에 한번 뿐인 총회 제대로 된 회장을 

             뽑아주세요.   

========================================================

관리소장 황당한 답변: 개인적으로 오시면 다 알려드립니다.

질문소유자: 아니 그러면 빌딩 전체에서 어디에 무엇을 수리했는지 

                어떻게 알고 질문하라는 것입니까?

                      저 말고 질문하는 사람있었습니까?

관리소장 :  답변 무

질문소유자: 총회 때 자료에 기입하지 않아서 서용..김이사가 따지니까?

                리모델링에 1,850만원 지출되었다고 한것입니다. 

                6층 서용..김이사가 질문하지 않았으면

                총회 때 참석하고도 아무도 모를 뻔한 것입니다.

                지출이 많은 것은 기본으로 기재하여 공개하는 것이 정상입니다.

                그런데 지출한것을 숨기는것은 누가봐도 기분 나쁨니다.

                이 뿐만 아니라

                10년동안 총회외에 한번도 얼굴도 못 보았는데

                 운영최회장에게 봉금 50만원 지출하는 것

                1달에 한번 운영위원 회의 참석하고

                1인당 5만원 받아가는것 

     별도로  황당한 체련 단련비까지 이것은 너무 심한것 아닙니까?

 

 

 

아래는 정리중입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

=====================

 

관리비가 비싸 빌딩 세임자들이 떠나고있습니다.

이유는 바로 아래와 같이하기 때문입니다. 

 

관리비 비싸다고 관리소장찾아가 싸우고

 

3층에 모대표는  관리비가 비싸 못있겠다고

사무실을  단국대 부근으로 떠난다

2019년6월10일 계약했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

중요한것은 아래 글부터입니다.

 

중요한것은 

층 전체 병원 소유인데

점검결과 4점 만점 3.9점 결과 나왔는데

 

멀쩡한 화장실을

병원 고객들이 서비스차원에서

리모델링하고싶다고

구분소유자와 세입자들에게

50%보조해 달라는 것이 말이 됩니까?

있을 수 없는 것입니다.

 

전체병원소유인네

구분소유자와 임대세입자

지원해야합니까?

 

전혀 이상없는 화장실을

본인 병원서비스차원에서

모델링하는

왜 세입자들이 부담해햐합니까?

 

 

아래 대화 내용

층 전체

현재 11년동안 고운영위원부회장 맡고있는

병원 소유인데

전체 검사결과 4점 만점에 3.9점 맞아

아주 양호하며

2년 전에 빌딩 전체를 수리하여

성남시에 어느 빌딩보다도 좋다고

운영위원회(번영회) 

총회 때 자랑스럽게 이야기를 했었습니다.

그런데

멀쩡한 화장실 부쉬고

새롭게

리모델링하고 싶다고

병원과 전혀 관계없는 

세입자들에게

50%를 지원 해 달라는 것이 말이 됩니까?

 

신 관리소장은 5층 517호에 찾아가

허락해 달라고 3번씩 찾아가 

517호에서는

 층 전체가 본인 소유면 당연 본인이 100% 부담해야지

세입자 관리비에서 나가게 한다는 것은 있을 수 없다고 거절하자

신 관리소장은

6층에 서용00 김​종0 이사를 찾아가 허락해 달라고 사인을 요구

김​종0 이사 거절하자

최 운영위원(번영회)회장은 6층 김​종0 이사를 찾아가

허락을 해 달라고해

김​종0 이사는 또 거절하자 ......

 

모두 반대하자

?층 병원 화장실 전부 부수고 리모델링 한 다음

운영위원회7명이 일동동체되어

운영회 통장에서50%를 인출하여 병원에 지불한것입니다.

가능했던것은

병원ㄱ씨가 운영위원 부회장을 맞고있었기에 가능했던것입니다.
 

이것이 정당하다는 운영위원회 이야기입니다.

 

이동해서 자세한 내용보세요 <- 클릭하세요

 

세입자들임대료보다

      관리비비싸서 못있겠다고 나갔습니다.

+++++++++++++++++++++++++++++++++

넷째 :  운영위원들의 시정및 건의하는 사람

                    모함및 인신 공격하여 회장 출마 못하게 만들기

 

5x7.5inch300커피 약국 전면 최경수회장 앉아있는 것 최종완 만든원본..jpg

커피 가게 옆 북도를 막았는데도

  운영위원회에서는  아무런 조치를 취하지 않고있습니다

 

이와 같이 제가 올리면 커피숖과 제가 다툼이 일어나는 것입니다.

 

관리사무실 . 운영위원들이 해야 할 일을 나 몰라라하니 

 

결국 불편한 우리가 이야기하면 상대편에서는 기분나빠

 점포끼리 싸움이 이러나는 것을 많이 경험했습니다.

 

다시 말해 운영위원회가 싸움을 하게 만드는 원인 제공을 하는것입니다.

 

*************************************************************

공용전기 운영위원 세입점포에서

 마음데로 사용하는것 어떻게 생각하시나요?

 

운영위원회 잘 못으로

이번 11월 달에 결국 터졌습니다.

 

결국 말다툼하지 않고 얼마든지 서로 이해하면 될것이나 

결국 말다툼으로 이어져 관리소장은 구경만하는 어처구니 없는 일이 

벌어졌습니다.

 잘 못한 사람들이  더 큰소리치는

관리소장이 잘 못한 점포을 말려 떠지고 들지 않도록해야하나

전혀 신경쓰지 않는 황당한 경우 여러분이 당했다면 좋겠습니까?

아직도 그 점포세입자는 공동전기 분리하지 않고 사용하고있습니다.

 

 3월부터 12월 현재까지 공동 전기를 20M 복도를 막고 안쪽에 전등을 

하나 건너 하나 켜게 되어있는 것을 그 쪽만 전부전기 연결해 밝게 사용하기에

지적하자 20분 이상 점포끼리 싸움이 벌어진

운영위원  (2009부터 - 현재까지 운영위원) ㅎ소유자분이

임대준 점포입니다. 

 

구분 소유자님들 여러분이 저나 똑 같은 소유자입니다

저는 여러분 그리고 임대점포 분들을 위해

 

잘 못된 것 바로 잡기 이해 노력하는데

 총회 위임장

운영위원회에게 써 주면 절대 안됩니다.

 

 

 

 아래 사진와 같이 사진을 공개합니다. 

준비중입니다.