정자1동 만이 아닌 우리나라 전체의 문제입니다.
오늘 밤을 꼬박세웠서 마무리하고 2020.01.24 새벽5시21분에 공개합니다.
세입자를 보호해주세요. 부탁드립니다. 관리비폭탄은 안됩니다.
12년까지 두고 보았으나 이제 한계에 도달했습니다.
층 전체가 본인 병원 소유인 병원화장실 리모델링하고
세입자들에게 50% 관리비에 부담시킨것...말이 됩니까?
운영위원들 단합 더 이상 두고 볼 수 없습니다.
사람은 나쁜 행동이 습관화되면 나쁜 행동을 하고있으면서도 본인은
다 잘하고있는것으로 착각을 합니다. 바로 청와대 같이
12년째 운영부회장을 맡고있는 병원 고부회장에게 어제 저의 의견을 문자를 보냈으나
묵살당하여, 제차 구분소유자가 운영위에게 질문하면
답변을 주시는 것이 옳지 않냐는 글을 다시 보냈으나
모두 묵살. 대답없을 경우 제 의견을 공개하겠다고 했는데도 대답이 없어
아래와 같이 글을 올립니다.
운영위원회 가 번영회 라고 이해 하시면됩니다.
아래는 운영위원회로 글을 쓰겠습니다.
구분 소유자님. 안녕하세요.
저소득층을 위해 3,000명 봉사한
517호사진작가이상호입니다.
경기도. 성남시, 자원봉사센터에 보고완료
운영위원들이 모함한 그런 나쁜 사람아닙니다.
꼭 끝까지 읽어야합니다.
여러분 임대주신 점포를 위해서 중요한 내용입니다.
이런 내용이 전국적으로 이슈화되는 것을 원하십니까?
장기집권위해 아래와 같이 구분소유자을 음해한
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1. 운영회장 월급이 한달 50만원
(아래참조) 이래서 장기집권 14년
월급 20만원으로 하고, 잘 못된 것은 바로 잡아야합니다.
2. 8층 전체가 병원소유인데 빌딩 개보수 후
검사결과 4점만점에 3.9점 4개월있다 리모델링 황당
운영위원들이 단합하여 운영고부회장게게
50% 지원한것 환불 받아내야합니다.
3. a) 병원으로 인해 지출되는 돈이 심각 N/1 NO
기계식주차장 2년 평균 2,700만원 지출
병원을 위해 임대점포가 존재하는가?
b) 입원환자를 위해 24시간 365일
전기, 냉, 온수사용 결국
임대점포들의 관리비부담으로 돌아감니다.
4. 운영위원 7명이면 충분한데 왜 1명 더 늘렸을까요?
장기집권 수단 1인당 5만원 교통비로 지출 아래참조
5. 운영위원들에게 지출되는 돈
관리비내역서 기재 요구 묵살
6. 운영위원들이 불법를 저지른 것은 불법이 아니고,
꼭 현재 청와대보는것 같습니다.
구분소유자 의견 묵살하고 범죄자로 몰은 것은 사과해야
운영최회장은 1층 입구쪽 본인가게 임대놓고 복도 막아도 되고,
운영위원들은 복도를 20m 막고 임대 놔도 되고,
운영위원들의 잘 못을 꼬집어 대응하기 위해
아래와 같이 스티커 사진 붙인 것을 간판이라고 인신공겨해도 되는
현재 조국과 청와대보는 것 같아 가슴아프군요
7. 장기집권 위해 정기총회 4개월 전부터 위임하도록 전화.
운영위원회에서는 위임해 달라는 전화를 거는 방식으로
현재 운영 최회장이 12년을 장기집권 한 것이
들통 났습니다.
8. 이번 정기총회 상대 편이 출마한다고하니
비밀리에 급 앞 당겨.
정기총회 2월27일 인데. 02월04일로 앞당겨
갑자기 한달을 앞 당겨 1월 20일 공고 붙여 놓은 것은
상대편 선거운동 못하도록 설날을 이용해 전략을 쓴 것은 잘 못.
원래대로 하자는 뜻에서 항의 했지만 돌아온것은 무응답 무시당한것
9. 구분소유자님들이 시간이 없으시면
임대점포주님께 위임하세요.
절대로 운영위(회장)앞으로 투표권을 위임해서는 안됩니다.
상세 설명 아래 꼭 보세요.
10. 이번 정기총회는 무효입니.다
11. 운영회장 연임 막아야하고, 14년 장기집권은 NO
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운영위원 7명이면 충분한데 왜 1명 더 늘려 8명일까요?
1인당 관리비에서 회의 참석교통비로
5만원 지출된다고 알고있습니다.
관리비내역서에 기재하라고했는 제 왜 못할까요?
운영위원들이 사용하는것 관리비 내역서에 공개하라
거의 다 운영위원은 세를 놓고
빌딩에 있지 않는 사람들입니다.
한 사람이라도 더 자기 사람만들어 장기집권하기 위해서라고 봅니다.
운영위원들에게 소통을 하자고 문자를 보냈지만 모두 답을 하지 않거나
운영 고부회장 경우 아예 무시하고 카톡을 빠져나가
소통을 하지 못하도록했습니다.
카톡을 빠져나가면 아래와 같이 운영위원회에서
행하여온 내용을 공개하겠다고 하고
고부회장이 답변을 없을 경우 공개하라는 뜻으로 알고 공개하겠다고 전하고 답변이 없어
이와 같이 공개하는 것입니다.
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운영위원들의 막말과 횡포는 너무 하지 않습니까?
이런 최회장을 2020. 02월 정기총회에서
14년까지 장기집권 하도록 위임 하시겠습니까 ?
제가 12년 동안있으면서
운영위원회장 총회때 제외하고
딱 한번 보았습니다.
아래 다리 꼬고있는 사진 기념으로 촬영했습니다.
아주 보기힘든 높은 분입니다.
운영회장 봉급이 한달 50만원
관리비내역서에 기재하라고했지만
전혀 반영하지 않고있습니다.
왜? 알면 임대점포들이 항의 할 까봐 서입니다.
얼굴도 보기 힘든
운영회장 봉급 20만원으로 동결해야합니다.
소유주가 50곳 뿐이 안돼는데 50만
아파트는 1,000-2,000세대 20만 많아야30만원입니다.
1층 누구를 위해 에어컨과 히터 밤새도록 가동합니까?
이 모두 관리비로 지출된다는것 운영위원회가 누구 보다도 더 잘 알것입니다.
운영최회장 1층 임대준 점포식당 밤 늦께까지 영업하기때문
운영고부회장 환자를 위해
이에 사람들이 불만이 많습니다.
정기총회 4달 앞두고 미리
위임장받고 있다가 들통
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이것은 진짜 실화입니다.
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정자1동 층 전체가 병원소유인데
화장실 리모델링하는데
구분소유자& 세입자들에게 50% 부담캐한 황당한 실화
관리비 폭탄으로 세입자가 떠나고있습니다.
임대료를 제대로 받으려면
구분소유자와 임대점포간에 소통이 아주 중요합니다.
더나가 운영위원들의 잘 못으로
관리비가 많이 나가는 것을 막자는 뜻입니다.
이유가 어찌하던 관리비 때문
관리사무실과 싸우고 떠나는 것은 보기 좋지 않습니다.
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첫째 :
병원으로 인해
세입자 와 소유자분들이 관리비 지출이 많아지고있습니다.
병원을 위해 여러분들이 대신 내 주는 것이 됩니다.
운영위원(번영회)ㅊ회장옆 화장실과
운영위원(번영회)ㄱ부회장 병원화장실
리모델링 지원 해 주기 위해 수선충당금 인상
2017.03 운영위원회의 때
수선충담금이 부족하다고
평당300원에서 500원으로
2018.01 부터 수선충당금 인상결정
그리고 헐
2017.09월 1층 운영위원 최회장 점포옆 화장실
리모델링하고 100% 수선충담금사용)
운영 최회장 점포 옆 화장실리모델링 완료.
2018.04월
운영 고부회장 병원화장실 리모델링 완료.
운영위원7명이 단합하여
층 전체가 병원소유인데
말 도 안되는 50%지원 한 것은
반환 받아야한다.
왜? 바로 운영위원부회장이기때문입니다.
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2016년 2월27일 정기총회 때 정자동에서 가장 깨끗하게
잘 개보수를 잘해 놓았다고
자랑까지 했었던 운영위원들입니다.
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이 모든 것이 장기집권 12년 결과입니다.
운영위원 전부 바꾸어야합니다.
12년 장기집권하도록
여러분이 회장선거 투표권을 위임했기 때문입니다.
검은 마음이 없었다면
왜 총회 때 아래와 같이 모름쇠로 넘었갔습니까?
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둘째 :
빌딩 주차장 기계식
80%가 병원고객인데
주차장 수리비가 2년에
각 년도별 주차장 수리비용
2018년 12,441,000원
2019년 14,045,000원
합 계 26,486,000원
( 2천6백4십8만6천원 )
그런데
병원은 N / 1로 계산 NO
구분소유자 와 세입자 임대점포가 지불하고있습니다.
수선충담금 못 받아가는 임대점포는
병원으로 인해 과다한 관리비를
지출하는 원인이됩니다.
주차료 일부 수입은 있으나 미비합니다.
이 뿐만 아닙니다.
*. 질문: N / 1은 불 공평합니다.
*.답변 : 기계식 주차 엘레베이터는
쓰지 않아도 고장 나는 것이기 때문,
사용하는것이 더 좋다는
황당할 답변을 받았습니다.
병원으로 인해서 피해보는것은
한 두가지가 아닙니다.
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셋째: 오후 6시30분 대부분 퇴근합니다.
그러나 병원은 입원실 때문 365일
24시간 사용합니다.
전기사용, 온수사용, 화장실, 화장지, 비누
일반 점포보다 약 9시간 더 사용하지
만 모두 N/1로 계산은 잘 못이라면서
그렇기 때문 관리비가 많이 나오는 원인이라고 들
한 목소리를 내고 있습니다.
(위 글은 모든 사람들의 항의 관련 내용입니다.)
이것도 눈 감아 준다고 합시다.
그러나
병원 운영위원 고부회장은
본인병원 화장실 리모델링하고
50% 가져간것은 반환해야한다.
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넷째 : 14년 운영위원 장기집권하기 위해
운영위원들 환심을 사기 위 해
운영위원들이 인신공격에 막말까지...
운영위원들의 말대로
영화에서나 나올 법한 것이라고 해 놓고
추종자. 파렴치범, 패거리, 추종하는 무리,
도독, 불법을 저지르고등등 막말을 문서화하여
0000 구분소유주님과 입점주님께 드리는 말씀
이라는 내용을 운영위원들이 등기로 보냈 던것
받아 보셨을 것입니다.
여러분이 아래 내용 보시면 섬뜩 할것입니다.
운영위원들이 막말과 거짓말은
남발하는것도 모자라
아래와 같이 불법을 저질렸 놓고서
의견을 제시한 사람을
인신공격한것은 사과해야합니다.
위 사진과 같이 운영위원들
본인들이 불법을 저질러 놓고
저에게 뒤집어 쒸운것입니다.
*********************************.
다섯째 :
운영위원회에서 사전 선거운동
변칙으로 운영위원들 유리하도록
정기총회 4개월 남겨두고
비밀리에 구분소유자분들에게 전화를 걸어 현 운영회장이
14년을 계속 할 수있도록 하기위해, 위임해달라는
전화 통화가 들통 난것입니다.
12년 동안 장기집권을 한것도 모자라
14년 계속하기 위해 현 운영회장이 계속 할 수있도록
운영위원회7명과 그외 사람을 동원해 위임장을 받고있습니다.
더구가 아래와 행한것은 있을 수 없으며
이번 선거는 무효입니다.
2020. 02.27 일 0000빌딩 정기총회인데
2020.02.20 일날 정기총회 공고 붙였습니다.
2020.02.04 날 한다는 것입니다.
상대편 선거운동 할 수 없도록 날짜를 교묘하게 변경
운영위원회에서 2020.02.04일 로 정한것입니다.
다시 말해 본인들을 11월부터 14년 연임 하려고
이미 위임장을 받고 상대편이 회장 출마한다고하니
회장선거운동을 막기위해 설날을 끼워 날짜를 잡은 것입니다.
현재까지 그러한 방법으로 12년을 장기집권 한 것이니까요?
2020년02월04일 되면 14년 장기집권 들어 가는 것입니다.
*********************************.
++++++++++++++++++
수선 충당금
두가지 예를 들겠습니다.
점포소유자 경우
주인은 점포 떠나는 사람에게
수선 충당금을 주는 사람이있고,
주지 않는 사람이 있다는 것입니다.
운영위원들만 믿고
정기총회 회장선거 위임하면
결국 아래와 같이 됩니다.
누가 피해 볼까요 ?
구분소유자 ?
임대세입자 ?
결국 운영위원 잘못으로
구분소유자, 임대세입자
어느 한쪽이 피해 보는것은 기정사실입니다.
임대한 분들이 달마다
수선충당금을 관리비에 포함해서 내고있습니다.
구분소유자가 임대점포 나가는 사람에게
수선 충당금을 내 주는 경우가있고
지불해 주지 않는 소유자가있습니다.
왜?
제가
집합건물 법에는 명문화되어있지 않으므로
소유주가 임차인에게 지급할 의무가 없는것입니다
라고 답변을 받았습니다.
꼭 참조바랍니다.
여러분 재산을 지키는 길이며,
임대점포주분들께
임대료를 제대로 받으시려면
임대점포 분들의 애로에 귀을 귀울려야합니다.
빌딩이름을 공개하지 않고
문자 받으신분들
꼭 끝까지 읽어주셔야합니다.
시간이 너무 촉박해서
본 홈페이지에 올리게 되었습니다.
( 본 홈페이지는 힘없는 분들을 도와드리는
www. 바로잡기.com, & www.바로알기.com
공신력있는 홈페이지입니다.
어려운 분들 증거가 확실하게 있는 분들
바로알기가 도와 드립니다. 신청기다립니다.)
운영위원들 본인들이 저에게 막말과 위와 같이 공문을
구분소유자와 임점주님께 드리는 글을 보내
없던 것을 만들어 내야 인신공격을 하여 이에
사실과 다르다는 것을 알려드립니다.
긴 글 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다.
세입 점포분들을 위해 현면한 판단 부탁드립니다.
새해 복많이 받으시고 앞으로 서로 사랑으로 안아 줄 수있는
행복한 시간이 될 수있기를 기원드립니다.
517호 사진작가이상호 올림
제 전화는 010-5337-6800
언제든지 정확한 상담해드리겠습니다.
세입점포주는 곧 나의 일부분입니다.
억울한 사연을 여러분께 소개합니다.
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정자1동 층 전체가 병원소유인데 화장실 리모델링하는데
구분소유자& 세입자들에게 50% 부담캐한 황당한 실화
관리비 폭탄으로 세입자가 떠나고있습니다.
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아래 병원과 운영위원회(번영회)
문제점이 여러분 일 수 있습니다.
사회 문제점으로 떠 오르고있습니다.
본 내용은 여러사람의 의견을 종합하여
아래와 같이 올렸습니다.
정자동 어느 빌딩인지는 비공개입니다.
글 정리 중입니다.
운영위원회 (번영회) 심각한 문제 이동은 글,이미지 클릭
구분소유자와 점포, 사무실 세입자가 봉인가?
A. 빌딩 전체 점검 결과 4점만점에 3.9점인
병원화장실( 운영위원 부회장 빽 ) 리모델링한것을
구분소유자& 임대점에게 50% 부담 시킨 것이
정상이라고 영운위원회에서 말하고있습니다.
있을 수 없는 것입니다.
환수 조치 해야합니다.
구분소유자님, 임대점포님대표님들 받아 내야합니다.
구분소유자 돈을 운영위원들 맘대로
운영위원들에게 유리하도록
지출하고있는 것을 보고있어서는 절대 안됩니다.
B. 문제점 제기하는 사람에게 운영위원이
0000 소유자님과 입점주께 드리는 말씀 이라는
( 내용관련 아 자세하게 공개하겠습니다. )
저에게 패거리, 추종하는 무리, 도독등등
언어 폭력한 문서 등기를 보내
본인들 유리하게 12년 장기집권을
해 왔습니다. ( 모든 증거있습니다. )
남을 비방하여 만든 문서를 보내 진짜 처럼 만든 이유는
회장 출마을 못하도록 한것 아닌지
운영위원분들에게 묻고싶습니다.
이런 운영위원회장에게
14년 장기집권 하도록 위임장을 써 주면 됩니까?
전체내용 전부 보세요. 중요.
C.
D. 운영위원 세입자는 복도 공용전기를 사용해도 됩니까?
2019.03-2020.01 현재
시정 요구했으나 관리소장이 대신 전기세를 내 준다고하면서
그대로 두고있습니다.
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층 전체가 병원소유인데 화장실 리모델링하는데
세입자들에게 50% 부담캐한 황당한 실화
관리비 폭탄으로 세입자가 떠나고있습니다.
<-클릭
폭탄 관리비
운영위원회(번영회)
(번영회장 & 부회장) 운영위원들의 잘 못으로 인해
소유자와 세입점포주가 심각한 피해을 봅니다.
운영위원 세입자는 공용 복도를 20m 막고
(2019.03월부터 현재12월22일 시정안됨)
막은 곳 전부 전기가 들어오게
공용전기 사용하고있어 관리소장에게 시정 요구했으나
관리소장이 본인돈으로 내겠다고 했습니다.
참조로 복도 공용전기는 한칸 건너 한칸 전기 들어 오게 해 놓았습니다.
그러나 운영위원세입자는 모두 들어 오게 공사한것입니다.
(물론 세입자는 이해합니다.
모르고 할 수가있으니까요????
관리소장 몰랐다? 말이 됩니까?
제가 11년전에 들어왔을 때 그분이 과장으로 있을 때 전기공사했으니까요.
운영위원 점포라 눈감아주는 것인지?
관리소장이 몰랐다는 것이 말이 될까요?
그곳만 아주 밝게 들어 오기 때문입니다.
저는 11년 전에 전기공사하면서
공용 전기와 분리해서 했기 떄문에
관리소장이 모른다는 것은 이해가 전혀 가지 않습니다. )
누가 봐도 보시면 알 수 있습니다.
관리소 잘 못으로 인해
세입자와 시정요구한 사람과 싸움이 되어 버린 것입니다.
전에 있던 상가에서도 이와 같은 사례가있었으며
업체마다 본인 유리한 쪽으로 반박하여
바로잡는데 2년이 걸렸습니다.
결국 그동안 어떤 이익보던 세입자 본인에게 불리하게 되니
시정하려고 하는 사람에게 따지고 들어 볼화가있었습니다.
그것도 57개 점포에서 시정하면서
부정을 저지른 관리소장이 번영회장을 못 바꾸게 하기 위해
번영회장 바꾸면 불리한 점포들에게 이간시켜
싸움을 걸어 나몰라라했던 때도 있었습니다.
현재 여러분이 믿고 있는
운영위원회가 계속 잘 못하도록 방관해서는 안됩니다.
운영회장 14년 장기집권하기 하도록
위임장을 써 주어서는 더구나 더 안됩니다.
운영위원회 & 관리소에서
점포, 사무실 간에 화합이 되도록 해야하는데
싸움이 나도했다는 것은 큰 잘 못입니다ㅏ.
같은 점포입장에서 서로 관리비를 줄여보자고하는데
서로의 이익 때문 벌어지는 싸움이 됐던 것입니다.
저희가 나서서 운영위원을 바꾼 후
관리비가 획기적으로 줄일 수 있었으며
1년 한번에 상가 가족분들 운동회까지 추진하여
좋은 결과가 있었습니다.
운영위원세입자와 관리소장은 몰랐다면서 시정을 하지 않고있습니다.
결국 이와 같은 경우 결국 관리소 관리 잘 못으로 인해
세입자들이 나누어 내는 것입니다.
( 하루 빨리 공용전기와 본인 전기 분리 공사를 해야합니다.
관리소장과 운영위원에게 묻고싶습니다.
과연 이것 뿐인가? 라고 현재 복도 전등을 모두 켜 놓았으며
한 칸 띄워 한칸 전등을 뽑아 놓아야하나 모두 켜 두었습니다.
근본적으로 전기 공사를 해야합니다. )
이 모든것이 세입자 부담으로 돌아가는 것입니다.
요즘 SNS 시대에 어찌 이럴 수가 있를까?
상식적으로 있을 수 없는 것이 정자1동에서 일어 났습니다.
돈 많이 벌고있는 본인 병원 화장실 리모델링하는데
세입자들에게 50% 부담을 캐한 황당한 실화
운영위원회(번영회)정당하다고 하는데 여러분 생각은 어떠신지요?
반대하지 운영위원(번영회) 7명이 단합하여
50% 병원에 지불해주고 관리비에 부과한것입니다.
2017.03월 운영위원회 회의때 수선충담금이 모자라
2018.01월부터 평당300원에서 500원으로 올린다고
회의를 한것을 저는 이상해 관리소장에게 따져 알아 낸 것입니다.
이렇게 돈을 올려 2017.09월에는
운영위원회장 점포 옆 이상없는 화장실을
호텔식으로 리모델링했습니다.
1층은 지나가는 사람들 이용하게 좋게 하는 것이 좋겠다하여 그렇다고 치더라도
(그런데 임대점포분들 항의가 심했습니다.
2년 전에 전체 빌딩 점검하여 이상없는 화장실 리모델링 한 것에 대해)
진짜 황당한 것은 층 전체가 병원 소유인데 50% 보조 반환해야
병원화장실 리모델링하는 데 50% 보조한것은 잘 못이며 환불해야합니다.
당연 점검 결과 4점 만점에 3.8점 나온 이상없는 화장실을 호텔식으로 리모델링하고 싶다고
구분소유자& 임대점포세입자에게 부담시킨것은 있을 수 없는 것이라고 모두 성토했습니다.
반환요구하였으나 거절당했습니다
( 보충설명 수선 충담금이라고 매달 관리비 부과(세입자)하여
모아온 돈을 주지 말아야 할 돈을 병원에 지불한것입니다. )
저를 비롯해
임대점포세입자대표들과
11년 동안 잘 못 된것을 하나 하나 공개합니다.
여러분 상가, 빌딩 운영위원회(번영회)에 있는 이야기입니다.
12년 장기집권으로 인한 피해는 계속되고있습니다.
구분소유자분들이 현 운영위원회장에게 위임을 하기 때문
피해는 임대점포가 폭탄 관리비로 이어지는 것입니다.
정자1동 0000빌딩 뿐만 아닙니다.
많은 곳이 이런 경우를 보았습니다.
소유주분들은 임대료 받으시려면 임대점포분들 애로 사항을 들어주십시요.
14년을 연임하기 위해
내년 2020년2월27일이 정기총회인데 벌써
우연이 알게되었는데
현 운영위원회에서 2019년 11월부터 위임장을 받고있었던 것입니다.
이를 알고 12월20일 경에 관리소장에게 따져 11월 회의했던
자료를 요구하였습니다. 전에 같으면 주지 않았는데 모 이사가
강력하게 요구하여 받았는데 컴퓨터로 쓴 회의 내용에는 없고
관리소장이 별도로 회의내용있는 본 용지에 팬으로써서
2020년02월04일 총회한다고 써 있었습니다.
2년마다 2월27일 총회했는데
운영위원들이 잘 못하고있는 것 볼 수 없다하여 반대편 사람이 출마한다는
이야기가 있자 공고하지도 않고 비밀리에 정기총회를 앞당긴것으로 판단됩니다.
이번에 11월부터 위임장 받고있는것이
발각되자 총회을 앞당긴 것입니다.
운영위원들이 불법 건물개조에 열을 올리고있으면서
잘 못된것 시정요구하는 사람을 되려 추종하는 무리들. 패거리 등등 입에 담지 못할
언행과 문서를 구분소유자와 입점자분들께 드리는 말씀이라는 황당한 문서들 돌려
저를 음해하여 운영위원회장을 못 나가도록 발을 묶었습니다.
모두 거짓말 11년 만에 명예회복 하기 위해 제가 회장출마을 할 것입니다.
B. 내용관련 자세한 내용 준비중입니다.
문제점 제기하는 사람에게 운영위원이
0000 소유자님과 입점주께 드리는 말씀 이라는
( 내용관련 아 자세하게 공개하겠습니다. )
저에게 패거리, 추종하는 무리, 도독등등